यूनियन बैंक के होम लोन की ब्याज दर इंडस्ट्री में सबसे कम 6.8 प्रतिशत पर, दरों को लेकर कंपटीशन छिड़ने की संभावना

मुंबई- अब होम लोन की ब्याज दरों को लेकर बैंकों और एनबीएफसी के बीच कंपटीशन छिड़ सकता है। कारण यह है कि अग्रणी सरकारी बैंक यूनियन बैंक ऑफ इंडिया ने होम लोन की ब्याज दरें 6.8 प्रतिशत पर कर दी है। यह ईबीएलआर से जुड़ी दर है और अगर किसी का सिबिल स्कोर 700 से ऊपर है तो वह इस दर पर होम लोन ले सकता है। यही नहीं, बैंक ने सैलरी पेशा महिलाओं के लिए यह लोन 6.70 प्रतिशत पर कर दिया है। कई बैंकों और एनबीएफसी के होम लोन की ब्याज दरें इस समय ऐतिहासिक स्तर पर पहुंच गई हैं। यह दर अब 6.95 प्रतिशत पर है। हालांकि इसके लिए आपका सिबिल क्रेडिट स्कोर 700 से ऊपर होना चाहिए।

दरअसल बैंकिंग सिस्टम में इस समय 8 लाख करोड़ रुपए की अतिरिक्त नकदी है। इस नकदी को किसी भी तरह से उधारी देने के लिए ब्याज दरें कम की जा रही हैं। वैसे आरबीआई ने पहले से ही रिवर्स रेपो की दरों में कमी कर इस पैसे को सिस्टम में लाया है। इससे बैंकों के पास अब इन पैसों को उधारी देने के लिए ब्याज दरों को कम करने के अलावा कोई रास्ता नहीं है।

वर्तमान में एक्सिस बैंक के होम लोन की ब्याज दरें 7.70 प्रतिशत है। यह एमसीएलआर की दरें हैं। जबकि बेस रेट की होम लोन दरें 8.80 प्रतिशत हैं।  लेकिन एचडीएफसी बैंक की होम लोन की दरें 6.95 प्रतिशत है। इसके लिए आपका सिबिल का क्रेडिट स्कोर 780 और इससे ऊपर होना चाहिए। यह दर 13 जून से लागू है। बैंक की वेबसाइट के मुताबिक महिलाओं के लिए यह 6.95 से 7.45 प्रतिशत है। पुरुषों के लिए यह दर 7 से 7.50 प्रतिशत है।

इसी तरह आईसीआईसीआई बैंक की होम लोन की दरें 6.95 प्रतिशत है। यह दरें 35 लाख रुपए के होम लोन पर है। हालांकि आपको जब घर के लिए कर्ज लेना होगा तब आपको इससे ज्यादा ब्याज चुकाना होगा। क्योंकि इन दरों के बाद बैंक या एनबीएफसी 2.95 से लेकर 3.20 प्रतिशत तक आरआर या अन्य दरें लगाते हैं। कुल मिलाकर आपको यह ब्याज दर करीबन 9 प्रतिशत के आस पास होती हैं।

इसी तरह इस समय सरकारी बैंकों की कर्ज पर ब्याज दरें 6.7 से लेकर 7.1 प्रतिशत है। एलआईसी हाउसिंग की बात करें तो यह 6.9 प्रतिशत पर कर्ज देती है। एसबीआई की हाउसिंग लोन की ब्याज दरें 6.95 प्रतिशत है। जानकारों के मुताबिक आनेवाले दिनों में बैंकों और एनबीएफसी कंपनियों में कंपटीशन के चलते ब्याज दरें और नीचे जा सकती हैं। दरअसल जो कंपनियां ज्यादा ब्याज पर होम लोन दे रही हैं, उनके ग्राहक दूसरी कंपनियों की ओर जा रहे हैं। सरकारी बैंकों की होम लोन की ब्याज दरें इस समय पिछले दो दशकों में सबसे नीचे हैं। यूनियन बैंक की बात करें तो इसके होम लोन की ब्याज दरें 6.7 प्रतिशत है। बैंक ऑफ बड़ौदा, सेंट्रल बैंक और बैंक ऑफ इंडिया की ब्याज दरें 6.95 पर कर्ज दे रहे हैं।