रिलायंस ने महाराष्ट्र में कौड़ियों के भाव खरीदी जमीन, केवल 2,200 करोड़ दिया

मुंबई- मुकेश अंबानी की रिलायंस इंडस्ट्रीज लिमिटेड (RIL) ने महाराष्ट्र का सबसे बड़ा इंडस्ट्रियल लैंड पार्सल खरीदा है। यह जमीन 5,286 एकड़ में फैली है। इसकी कीमत सिर्फ 2,200 करोड़ रुपये आंकी गई है। यह सौदा दिसंबर 2024 में हुआ। इस जमीन का मालिकाना हक पहले नवी मुंबई IIA प्राइवेट लिमिटेड (NMIIA) के पास था जिसे पहले नवी मुंबई SEZ के नाम से जानते थे।

रिलायंस ने NMIIA में 74% हिस्सेदारी खरीदी है। इस सौदे में अनंद जैन की कंपनी जय कॉर्प लिमिटेड भी शामिल है। जय कॉर्प की सहायक कंपनी अर्बन इंफ्रास्ट्रक्चर होल्डिंग्स प्राइवेट लिमिटेड (UIHPL) के पास NMIIA की मालिक कंपनी द्रोणगिरी इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड (DIPL) में 32% हिस्सेदारी है।

इस सौदे के बाद UIHPL अपनी पूंजी कम करने की योजना बना रही है। इस जमीन की असली कीमत को लेकर सवाल उठ रहे हैं। कारण है कि इसके आसपास मुंबई ट्रांस हार्बर लिंक और नवी मुंबई एयरपोर्ट जैसे बड़े प्रोजेक्ट हैं। इससे इसकी कीमत काफी ज्‍यादा होनी चाहिए।

रिलायंस ने NMIIA के 74% शेयर 28.50 रुपये प्रति शेयर के हिसाब से खरीदे हैं। कुल सौदे की कीमत 1,628.03 करोड़ रुपये है। इस हिसाब से पूरी कंपनी की कीमत 2,200 करोड़ रुपये आंकी गई है। RIL ने शेयर बाजार को बताया है कि यह सौदा किसी भी तरह से संबंधित पार्टी से जुड़ा हुआ नहीं है। कंपनी के प्रमोटरों, प्रमोटर समूह या समूह की कंपनियों का इस सौदे में कोई हित नहीं है।

हालांकि, क्रेडिट रेटिंग एजेंसी केयर रेटिंग्स के मुताबिक, UIHPL में 33% हिस्सेदारी मुकेश अंबानी की रिलायंस समूह की कंपनियों के पास है, 32% जय कॉर्प समूह के पास और 35% SKIL इंफ्रास्ट्रक्चर के पास है। SKIL इंफ्रास्ट्रक्चर अभी NCLT की कार्यवाही के अधीन है। UIHPL के पास DIPL में 99% हिस्सेदारी है, जिसके पास NMIIA में 74% हिस्सेदारी है। बाकी हिस्सेदारी सरकारी एजेंसी सिडको के पास है। इस तरह, रिलायंस और जय कॉर्प अप्रत्यक्ष रूप से NMIIA में बड़ी हिस्सेदारी रखते हैं।

SKIL इंफ्रास्ट्रक्चर की वेबसाइट के अनुसार, नवी मुंबई IIA ने 2,140 हेक्टेयर (लगभग 5286 एकड़) के लिए फाइनेंशियल क्लोजर हासिल कर लिया है। वर्तमान में साइट का विकास कर रहा है। इसमें कहा गया है कि कंपनी नवी मुंबई IIA लिमिटेड के लिए प्रमुख कंसोर्टियम मेंबर है। इसकी बाकी इक्विटी रिलायंस ग्रुप इन्वेस्टमेंट एंड होल्डिंग प्राइवेट लिमिटेड के पास है।

UIHPL अपनी पूंजी में 99.76% की कमी करने की योजना बना रही है। इसके लिए शेयरधारकों को 3,746.87 करोड़ रुपये का भुगतान किया जाएगा। इसमें से 1,597 करोड़ रुपये पहले ही दिए जा चुके हैं। बाकी की रकम 1,492.50 करोड़ रुपये ब्याज सहित और 682 करोड़ रुपये के वैकल्पिक रूप से पूरी तरह से कन्‍वर्टिबल डिबेंचर के रूप में दिए जाएंगे। इस तरह, UIHPL को कुल 3,772 करोड़ रुपये मिलेंगे।