अभी भी सस्ते ब्याज पर ले सकते हैं होम लोन, आगे महंगा हो सकता है कर्ज  

मुंबई- आजकल होम लोन बहुत ज्यादा सस्ता हो गया है। यह 6.4% से शुरू होता है। ऐसे में यदि आप पहली बार घर खरीदने जा रहे हैं, तो मौजूदा कम होम लोन ब्याज दरों का लाभ उठाने का यह सही समय है। 

इस समय जो बैंक सस्ते ब्याज दर पर होम लोन दे रहे हैं, उसमें कोटक बैंक, यूनियन बैंक, बैंक ऑफ महाराष्ट्र, बैंक ऑफ इंडिया और बैंक ऑफ बड़ौदा शामिल हैं। ये सभी कम से कम 6.4 से 8.25% के ब्याज पर लोन देते हैं। इनके अलावा भी कई बैंक इसी रेट के आस-पास कर्ज देते हैं।  

सबसे अच्छे क्रेडिट स्कोर वाले लोन लेने वालों को आमतौर पर सबसे कम दर पर होम लोन मिलता है। इसलिए आपको अपनी क्रेडिट रिपोर्ट जान लेनी चाहिए। ज्वाइंट अप्लीकेंट के रूप में एक महिला लोन लेती है तो उसे रेट पर 0.05% की बचत हो सकती सकती है। इसलिए, यदि आप अपने जीवनसाथी के साथ लोन लेते हैं, तो आपको बेहतर ब्याज दर मिल सकती है। 

होम लोन की ब्याज दरें इस समय अपने सबसे निचले स्तर पर हैं। यह लंबे समय का कर्ज होता है जो आमतौर पर 15-20 साल तक चलता है। हालांकि आप अगर इसे सही तरीके से नहीं तलाशते हैं तो यह आपके लिए महंगा भी हो सकता है। हर लोन देने वाले बैंक या कंपनी के पास अपने नियम होते हैं। इसमें लिखा होता है कि वह किस प्रकार के प्रॉपर्टी को लोन कैसे और किन दायरे में देगा। 

इस नियम में यह भी होता है कि भविष्य में लोन लेने वालों से वह किस तरह से वसूल करेगा। कई बैंक या कंपनियां महिलाओं को पुरुषों की तुलना में कम ब्याज दरों पर भी लोन देते हैं। यह सभी को पता होना चाहिए कि सबसे कम दर पर लोन हमेशा सभी लोन लेने वालों के लिए उपलब्ध नहीं होते हैं।  

यह लोन अक्सर विभिन्न नियमों और शर्तों के साथ दिया जाता है। कुछ बैंक या कंपनियों को शॉर्टलिस्ट करें। फिर अच्छी ब्याज दर का पता लगाने के लिए उनके नियमों और शर्तों की तुलना करना करें। यदि आपको ऐसा कोई बैंक या कंपनी मिल जाए तो कम ब्याज दरें आपकी किश्त को कम करने में मदद करेंगी। 

बैंकों को हर तीन महीने में कम से कम एक बार ब्याज दरों को रीसेट करने के लिए बाध्य किया जाता है क्योंकि प्रमुख ब्याज दरें बाहरी बेंचमार्क से जुड़ी होती हैं। नतीजतन, बाहरी बेंचमार्क दर में कोई भी बदलाव, इस बदलाव के प्रभावी होने के तीन महीने के भीतर लोन लेने वालों को मिल जाना चाहिए।