दिल्ली-एनसीआर में लग्जरी घरों की संख्या में तेजी, सस्ते घरों की बिक्री मुश्किल

मुंबई- दिल्ली-एनसीआर में लग्जरी घरों की संख्या में तेजी आई है। वहीं लोगों को किफायती घर काफी कम पसंद आ रहे हैं। इस साल के शुरुआती 6 महीनों में ही लग्जरी घरों की बिक्री का आंकड़ा नए मुकाम पर पहुंच गया है। 5 साल पहले यह आंकड़ा बेहद कम था।

जनवरी-जून 2024 के दौरान एनसीआर में लगभग 32,200 आवास बिके। इनमें से 45 फीसदी से ज्यादा हिस्सा लग्जरी सेगमेंट में और 24 फीसदी किफायती सेगमेंट में था। अगर बात 2019 की करें तो उस साल लग्जरी घरों की बिक्री मात्र 3 फीसदी थी, जबकि किफायती बिक्री का हिस्सा 49 फीसदी था।

2024 की पहली छमाही के दौरान एनसीआर में लगभग 14630 लग्जरी यूनिट्स बिकीं, जबकि 2019 में यह संख्या लगभग 1580 यूनिट्स थी। ऐसे में देखा जाए जो लग्जरी सेगमेंट में 5 साल का यह रिकॉर्ड टूट गया है। 2024 की पहली छमाही में किफायती सेगमेंट में लगभग 7730 यूनिट्स बिकीं, जबकि 2019 में यह संख्या 23180 यूनिट्स थी।

एनसीआर के सभी शहरों में गुरुग्राम हाल के वर्षों में सबसे एक्टिव रियल एस्टेट मार्केट रहा है। इस मिलेनियम सिटी में 2024 की पहली छमाही में अलग-अलग बजट सेगमेंट में 17,570 यूनिट्स बिकीं। इनमें से 59 फीसदी (लगभग 10365 यूनिट्स) लग्जरी घर थे, जबकि किफायती सेगमेंट में 27 फीसदी (4710 यूनिट्स) बिकीं। वहीं साल 2019 में गुरुग्राम में करीब 13245 यूनिट बिकीं, जिनमें से 43 फीसदी या करीब 5740 यूनिट किफायती आवास थे। लक्जरी घरों की बिक्री हिस्सेदारी सिर्फ 4 फीसदी या करीब 470 यूनिट थी।

नोएडा और ग्रेटर नोएडा में 2024 के शुरुआती 6 महीनों में कुल मिलाकर 8425 यूनिट बिकीं। इसमें से 42 फीसदी (करीब 3550) यूनिट लग्जरी घर थे और सिर्फ 13 फीसदी (करीब 1100) यूनिट किफायती सेगमेंट में थीं। सबसे ज्यादा बिक्री हिस्सेदारी मिड और प्रीमियम सेगमेंट में थी। इनकी कीमत 40 लाख रुपये से 1.5 करोड़ रुपये के बीच रही। इस सेगमेंट में 3770 यूनिट (45 फीसदी) बिकीं।

गाजियाबाद, फरीदाबाद, दिल्ली और भिवाड़ी ने मिलकर 2024 के शुरुआती 6 महीने में लगभग 6205 यूनिट्स की बिक्री की। इसमें लग्जरी सेगमेंट में लगभग 715 यूनिट्स की बिक्री हुई, जबकि किफायती आवास में 1,920 यूनिट्स की बिक्री हुई। लगभग 3,570 यूनिट्स की अधिकतम बिक्री मिड और प्रीमियम सेगमेंट में हुई।