मकान खरीदारों को मिलेगी राहत, आरबीआई की दरें बढ़ाने की उम्मीद कम 

मुंबई- अगर आप मकान खरीदी की योजना बना रहे हैं, तो एक बार फिर भारतीय रिजर्व बैंक आपकी राहत जारी रख सकता है। आरबीआई इस हफ्ते मौद्रिक नीति की घोषणा करेगा, और इसमें पूरी उम्मीद है कि वह लगातार तीसरी बार दरों में कोई इजाफा नहीं करेगा। ऐसा हुआ तो बैंक भी कर्ज की दरों में किसी तरह की वृद्धि नहीं करेंगे। इससे सभी तरह के कर्ज वर्तमान ब्याज दरों पर बने रहेंगे, जिससे ग्राहक कंज्यूमर प्रोडक्ट से लेकर मकानों की खरीदारी में दिलचस्पी दिखाएंगे। 

रियल इस्टेट के संगठनों ने आरबीआई को सलाह दी है कि वह रेपो रेट में किसी तरह की वृद्धि न करे। अगर वृद्धि हुई तो इससे पूरा त्योहारी सीजन खराब हो सकता है। इस समय रियल इस्टेट ग्राहकों के लिए नए प्रोेजेक्ट लेकर आ रहा है और उम्मीद है कि मांग में तेजी आएगी। कुशमैन एंड वेकफील्ड के मुताबिक, इस साल के शुरुआती छह माह में आवासीय लॉन्च पिछले वर्ष की तुलना में दोगुने से ज्यादा रहे हैं। 2022-23 में घरों की बिक्री उसके पहले के साल से 48 फीसदी बढ़कर 3.47 लाख करोड़ रुपये तक पहुंच गई है, जो अब तक का रिकॉर्ड है। 

घर खरीदारों को त्योहारों में छूट, उपहार और इसेंटिव भी मिल सकता है। स्टॉम्प ड्यूटी में छूट जैसी सुविधा बिल्डर दे सकते हैं। साथ ही बैंक प्रोसेसिंग शुल्क भी माफ करने की तैयारी में हैं। 15 अक्तूबर के बाद नवरात्रि भी शुरू होगी, जिससे ग्राहकों को लुभाने के लिए ये योजनाएं आ सकती हैं। हाल में एसबीआई ने होम लोन पर प्रोसेसिंग शुल्क माफ करने के साथ अच्छे सिबिल स्कोर पर 0.65 फीसदी तक ब्याज में भी छूट देने की घोषणा की है। 

दिल्ली-एनसीआर में महंगे फ्लैट की बिक्री में इजाफा हो रहा है। बढ़ती उछाल से बिल्डर नए घर लॉन्च कर रहे हैं। पहली छमाही में दिल्ली-एनसीआर में 10,963 आवासीय यूनिट लॉन्च हुई थीं। सिंगापुर की एक्सपीरियन होल्डिंग्स की समर्थित एक्सपीरियन डेवलपर्स ने चालू वित्त वर्ष में 4,700 करोड़ रुपये के निवेश के साथ नोएडा और गुरुग्राम में प्रीमियम आवास बनाएगी। कंपनी के सीओओ, बीके मलागी ने कहा, तीन परियोजनाओं से 6,500 करोड़ रुपये के राजस्व की उम्मीद है। नोएडा के सेक्टर 45 में 1,400 करोड़ के निवेश से 300 विशाल अपार्टमेंट बनेंगे। यह जनवरी तक लॉन्च हो सकता है। गुरूग्राम में दो परियोजनाओं पर 1,800 करोड़ व गोल्फ कोर्स में 1,500 करोड़ का निवेश होगा।