रियल इस्टेट सेक्टर के शेयर मचा रहे हैं धमाल, दे रहे हैं जमकर फायदा  

मुंबई- देश के रियल एस्टेट सेक्टर में लगातार तेजी जारी है। निफ्टी रियल्टी इंडेक्स पिछले छह महीनों में 40% से अधिक चढ़ा है और अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर के करीब कारोबार कर रहा है। इंडेक्स ने साल 2023 में अब तक 33% से अधिक की बढ़त दर्ज की है। यह तेजी रियल एस्टेट कंपनियों के शेयरों में मजबूत बढ़त के कारण आई है। इन कंपनियों ने वित्त वर्ष 2023 में रिकॉर्ड आवासीय बिक्री बुकिंग दर्ज की है। 

पिछले छह महीने की अवधि में मैक्रोटेक डेवलपर्स के शेयर में लगभग 55% की तेजी आई है। प्रेस्टीज एस्टेट्स प्रोजेक्ट्स में 58% से अधिक की वृद्धि हुई है। डीएलएफ के शेयरों में 43% की तेजी आई है। गोदरेज में 40% की वृद्धि हुई है और द फीनिक्स मिल्स में 36% की वृद्धि हुई है। 

अन्य निफ्टी रियल्टी घटकों में ब्रिगेड एंटरप्राइजेज, इंडियाबुल्स रियल एस्टेट, ओबेरॉय रियल एस्टेट और सनटेक रियल्टी पिछले छह महीनों में 25% से 35% की वृद्धि के साथ कारोबार कर रहे हैं। भारत के टॉप-8 शहरों में कुल भारतीय आवासीय बाजार का आकार वित्त वर्ष 2022 में वित्त वर्ष 2020 (कोविड-पूर्व) के स्तर को पार कर गया था। जबकि वित्त वर्ष 2023 में इंडस्ट्री की सेल्स बुकिंग वैल्यू 36% बढ़कर 29,000 करोड़ रुपये हो गई। 

हालांकि, वित्तवर्ष 2024 की पहली छमाही में नए लॉन्च करीब स्थिर रह सकते हैं। लेकिन अधिकांश रियल एस्टेट कंपनियों के पास त्योहारी सीजन और वित्त वर्ष 2024 की दूसरी छमाही के लिए एक बड़ी लॉन्च पाइपलाइन है। आईसीआईसीआई सिक्योरिटीज का अनुमान है कि पैन-इंडियन रेसिडेंशियल मार्केट शेयर अपने कवरेज यूनिवर्स के लिए वित्तवर्ष 2023 में 24 फीसदी से वित्तवर्ष 2025 में 27 फीसदी तक ग्रो करेगा। वित्तवर्ष 2023-25 के दौरान सेल्स बुकिंग में 11.5 फीसदी (CAGR) की ग्रोथ से ऐसा होगा।  

सिक्योरिटीज ने अपनी एक रिपोर्ट में कहा, ‘हालांकि, बाजार हिस्सेदारी में वृद्धि की गति वित्तवर्ष 2002-23 में हासिल किए गए मजबूत बाजार हिस्सेदारी लाभों को देखते हुए धीमी होने की उम्मीद है। हम अनुमान जताते हैं कि हमारे कवरेज यूनिवर्स के लिए पूरे भारतीय आवासीय बाजार का हिस्सा वित्तवर्ष 2023 में 24% से बढ़कर वित्तवर्ष 2025 में 27% हो जाएगा।’ 

भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर में आईसीआईसीआई सिक्योरिटीज ने ब्रिगेड एंटरप्राइजेज, महिंद्रा लाइफस्पेस डेवलपर्स, सोभा लिमिटेड और सनटेक रियल्टी पर बाय रेटिंग दी है। साथ ही DLF ओबेरॉय रियल्टी और प्रेस्टीज एस्टेट्स प्रोजेक्ट्स पर भी कॉल्स एड की हैं। वहीं, सिक्योरिटीज ने मैक्रोटेक डेवलपर्स को होल्ड करने और गोदरेज प्रॉपर्टीज को सेल करने की सलाह दी है।