बिल्डिंग की खुली जगह में अवैध तरीके से हो रहा है अतिक्रमण पुलिस, मनपा आयुक्त और मुख्यमंत्री के पास पहुंची शिकायत

मुंबई- विलेपार्ले में स्थित गोकुल आर्केड इमारत में अवैध तरीके से खुली जगह में निर्माण हो रहा है। यह शिकायत सोसायटी की ओर से शॉप नंबर 15ए-15बी, 16ए-16बी, 17ए-17बी, 18ए-18बी, 19ए-19बी और 20ए-20बी द्वारा किए गए विभिन्न अवैध निर्माण गतिविधियों और अतिक्रमणों के लिए दर्ज की गई है।

मनपा आयुक्त को भेजी शिकायत में गोकुल आर्केड परिसर सोसाइटी ने कहा है कि सोसायटी के रिकॉर्ड के अनुसार मेसर्स. रिद्धिसिद्धि बुलियन लिमिटेड दुकान संख्या 15ए-15बी, 16ए-16बी और 17ए-17बी के मालिक हैं। मेसर्स इंडस्ट्रियल असेट्स ट्रांजेक्शन प्राइवेटे लिमिटेड दुकान संख्या 18A-18B के मालिक हैं। इसी तरह से राकेश शांतिकांत मेहता दुकान संख्या 19A-19B के मालिक और श्रीमती सोनल राकेश मेहता दुकान संख्या 20ए-20बी मालिक हैं। सभी सोसाइटी बिल्डिंग के ग्राउंड पर है।

उक्त दुकान मालिकों ने खुले तौर पर और अवैध रूप से और सोसायटी से लिखित एनओसी लिए बिना दुकान संख्या 15ए-15बी, 16ए-16बी, 17ए-17बी, 18ए के समामेलन के लिए मनपा से संपर्क किया है- 18B, 19A-19B और 20A-20B और सोसाइटी से बिना किसी अनुमति और एनओसी प्राप्त किए उक्त दुकानों से एक रेस्तरां चलाने के लिए गंभीर संरचनात्मक परिवर्तन करने के लिए आगे बढ़े हैं। उक्त दुकान मालिकों द्वारा मांगी गई एनओसी को सोसायटी पहले ही खारिज कर चुकी है।

उक्त दुकान मालिकों ने उक्त दुकानों से रेस्तरां चलाने के लिए उनके द्वारा प्राप्त किसी भी अनुमति की प्रति सोसायटी को उपलब्ध नहीं कराई है। ऐसा प्रतीत होता है कि उक्त दुकानों को अवकाश और लाइसेंस के आधार पर सोसायटी की अनापत्ति प्रमाण-पत्र के आधार पर उक्त दुकान मालिकों ने फाइल रेफ के तहत मनपा से कुछ अनुमतियां दुर्भावनापूर्ण तरीके से प्राप्त की हैं। सोसाइटी ने मनपा और मुख्यमंत्री सहित पुलिस आयुक्त से तुरंत जांच करने की अपील की है कि मनपा द्वारा किन दस्तावेजों के आधार पर अनुमति दी गई थी, क्योंकि सोसायटी ने दुकानों को मिलाने के लिए उक्त दुकान मालिकों को कभी भी कोई एनओसी जारी नहीं की है। इसके अलावा, उक्त दुकानों के मालिक अलग हैं और इस प्रकार, उक्त दुकानों के समामेलन से उक्त दुकान मालिकों द्वारा की गई किसी भी चूक के मामले में सोसायटी के लिए अनावश्यक कानूनी जटिलताएं पैदा होंगी।

योजना का अवलोकन करने पर ज्ञात होता है कि उक्त दुकान मालिकों ने दुकानों को मिलाने के नाम पर अवैध रूप से सोसायटी को अंधेरे में रखकर सोसायटी के खुले परिसर में कुछ निश्चित पार्किंग स्थल स्वीकृत करवाए हैं। योजना में पार्किंग स्थलों को गलत तरीके से अधिसूचित किया गया है क्योंकि विकासकर्ता द्वारा सोसाइटी के गठन से पहले यानी वर्ष 1997 से पहले ही विभिन्न इकाई मालिकों को कुछ पार्किंग स्थान आवंटित किए जा चुके हैं।

आरोप लगाया गया है कि मनपा ने कानून की उचित प्रक्रिया का पालन किए बिना योजनाओं को मंजूरी दे दी है, जिससे आगे की जटिलताएं पैदा हो गई हैं क्योंकि वर्ष 1996-1997 से आवंटित और उपयोग किए जाने वाले पार्किंग रिक्त स्थान को उक्त के नाम पर गलत तरीके से अनुमोदित किया गया है। दुकान मालिकों और योजना पर ‘रेस्तरां के लिए पार्किंग’ के रूप में दिखाया गया है।

यह ध्यान देने योग्य है कि तीर के माध्यम से योजना पर दिखाई गई पहुंच भौतिक रूप से अस्तित्व में नहीं है। उक्त दुकान मालिकों ने कपटपूर्वक गलत छवि प्रस्तुत की है और गलत तस्वीर पेश की है और उपरोक्त योजना को मंजूरी दे दी है। मुख्य सड़क तक वास्तविक पहुंच वर्तमान में उक्त योजना में मनपा द्वारा अनुमोदित कथित पार्किंग स्थलों के माध्यम से है।

उक्त दुकान मालिकों के पास समाज की योजनाओं को संशोधित करने का कोई अधिकार नहीं है, खासकर जब ऐसा समाज की एनओसी और/या अनुमति के बिना किया गया हो। उक्त दुकान मालिकों की कपटपूर्ण कार्रवाइयों और कई उल्लंघनों से पता चलता है कि मनपा ने कानून की उचित प्रक्रिया का पालन नहीं किया है और योजनाओं को मंजूरी दे दी है और उक्त दुकान मालिकों को पूरी तरह से यांत्रिक तरीके से और समाज के कानूनी अधिकारों और हितों की रक्षा किए बिना अनुमति दी है।

सोसाइटी ने आरोप लगाया है कि इस तरह से दुकानों को मिलाने की योजना से सोसायटी की इमारत की संरचनात्मक अखंडता को नुकसान पहुंचा सकता है। इसके अलावा उक्त दुकान मालिकों ने सोसायटी के खुले स्थान पर खुलेआम अतिक्रमण कर लिया है। उक्त दुकान मालिकों ने सोसायटी के कॉमन एरिया के फर्श को ऊंचा कर टाइल्स लगवाए हैं। इसके अलावा, उन्होंने फर्नीचर के लिए कई टुकड़े किए हैं, जिससे सोसाइटी के सामान्य स्थानों का अतिक्रमण होता है। उन्होंने सोसाइटी की साझी दीवार को भी गिरा दिया है और सोसाइटी की एनओसी लिए बिना दूसरी दीवार खड़ी कर दी है।

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