मुंबई से महंगा दिल्ली का कनॉट प्लेस, 8175 रुपए प्रति वर्ग फुट है ऑफिस का किराया

मुंबई- दिल्ली का कनॉट प्लेस ऑफिस के किराए के मामले में काफी महंगा है। यहां ऑफिस का किराया 8,175 रुपए प्रति वर्ग फुट है। मुंबई का सबसे महंगा फाइनेंशियल इलाका बांद्रा कुर्ला कांप्लेक्स (BKC) इससे पीछे हैं।  

आंकड़ों के मुताबिक, कनॉट प्लेस में ऑफिस का किराया प्रति वर्ग फुट 8175 रुपए है। मुंबई के BKC के भाव 7650 रुपए की तुलना में यह 525 रुपए ज्यादा है। चेन्नई में किराया 1,575 रुपए प्रति वर्ग फुट है। यह वैश्विक स्तर पर चौथा सबसे सस्ता शहर है।  

बंगलुरू और गुड़गांव में ग्लोबल बाजारों की तुलना में कम भाव है। यहां पर ज्यादातर आंतरप्रेन्योरिशिप का जलवा है। इस वजह से प्रीमियम क्वॉलिटी ऑफिस स्पेस के मामले में यह दोनों शहर आकर्षक बने हुए हैं। JLL के इस सातवें संस्करण में कुल 112 शहरों के 127 ऑफिेस शामिल किए गए थे।  

JLL के प्रीमियम ऑफिस रेंट ट्रैकर के मुताबिक, कनॉट प्लेस पिछले साल ग्लोबली 25 वें रैंक पर था। अब यह और महंगा होकर 17 वें रैंक पर आ गया है। यहां ऑफिस का भाव सनफ्रांसिस्को से भी ज्यादा है। दिल्ली और मुंबई लगातार देश में प्रीमियम ऑफिस ऑक्यूपेंसी के मामले में महंगे इलाके बने हुए हैं।  

मुंबई का BKC इलाका दूसरा सबसे महंगा इलाका है। यह पिछले साल 24 वें नंबर से खिसककर इस साल 23 वें नंबर पर आ गया है। बंगलुरू में ऑफिस का किराया स्थिर रहा है। यहां प्रति वर्ग फुट किराया 51 डॉलर यानी 3,825 रुपए है जबकि बंगलुरू 74 वें नंबर से खिसककर 77 वें नंबर पर आ गया है। गुड़गांव और दिल्ली राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) में किराया 3,600 रुपए प्रति वर्ग फुट सालाना से घटकर 3,300 रुपए पर आ गया है।  

JLL ने कहा कि दिल्ली के कनॉट प्लेस और बंगलुरू को छोड़ दें तो करीबन सभी बड़े बाजारों के ऑफिस के किराए में कमी आई है। ऐसा इसलिए क्योंकि कोरोना की वजह से नए किराएदार नहीं मिले और इस वजह से ऑफिस के मालिक वर्तमान किराएदारों को बनाए रखने के लिए किराए में कमी कर दी। 2020 की तुलना में ग्लोबल प्राइम ऑफिस रेंटल्स दुनिया के सभी शहरों में करीबन 0.8% कम हुआ है। 

दुनिया में सबसे महंगा ऑफिस वाला शहर हॉन्गकॉन्ग और न्यूयॉर्क हैं। यहां पर ऑफिस का प्रति फुट किराया 19,575 रुपए सालाना है। यह बैंकिंग और फाइनेंस वाले इलाके हैं। इसी तरह का इलाका दिल्ली का कनॉट प्लेस और मुंबई का BKC है। प्रीमियम ऑफिस में ज्यादातर हिस्सा बैंकिंग और फाइनेंस का ही है।